🌎 Un panorama que inspira confianza
En
un entorno global donde la inflación, la devaluación de monedas y la
volatilidad financiera ponen en riesgo el ahorro tradicional, la propiedad
raíz en Colombia y México se posiciona como una de las opciones más seguras
y rentables para inversionistas locales y extranjeros.
En 2025, tanto Colombia como la península de Yucatán (México) muestran un crecimiento inmobiliario constante, acompañado de oportunidades en proyectos turísticos, lotes campestres urbanizados y rentabilidad a través de plataformas como Airbnb.
🇨🇴 Colombia: fincas, lotes campestres y el potencial de
Airbnb
Crecimiento inmobiliario sólido
De
acuerdo con el Banco de la República y Camacol, los precios de la vivienda
nueva en Colombia crecieron alrededor de 4 % en 2025, mientras que las
ventas aumentaron hasta en 10 %, confirmando que el sector sigue siendo
un refugio seguro frente a la inflación y la incertidumbre financiera (Global Property Guide, BBVA Research).
Opciones de inversión reales
- Fincas listas para vivir o invertir en Barbosa, Girardota (Antioquia); Jamundí, Restrepo, Dagua (Valle).
- Lotes campestres urbanizados en Prado e Ibagué, con financiación directa y sin bancos.
- Proyectos asociativos de valorización como Hotel Pirate Paradise (Prado) y Solé Tower (Ibagué), que generan plusvalía incluso antes de abrir al público.
Airbnb: una fuente de ingresos pasivos
El
mercado de alquileres cortos crece rápidamente:
- En Bogotá, un anfitrión promedio genera USD 6 300 al año, con 55 % de ocupación y tarifa diaria de USD 32.
- En Medellín, los ingresos anuales alcanzan USD 10 000, con barrios como El Poblado registrando ocupaciones de más del 90 % y valorizaciones del 10–15 % anual.
Esto significa que invertir en finca o lote en Colombia puede combinar patrimonio propio con rentabilidad turística inmediata.
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| Jamundí |
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| Antioquia |
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| Prado |
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| Ibagué |
🇲🇽 México (Mérida, Yucatán): seguridad, crecimiento y
turismo
Un mercado en expansión
En
el primer trimestre de 2025, Yucatán lideró el crecimiento de precios de
vivienda en México con un 10.1 % interanual, por encima del promedio
nacional del 8.2 %. En Mérida, los precios de vivienda usada crecieron 14.6
%, y los de vivienda nueva 15.6 %, cifras que confirman su dinamismo
(Plalla, Yucatan Beach Homes).
Ingresos por turismo
El
potencial turístico es uno de sus grandes atractivos:
- Los alojamientos en Mérida generan en promedio USD 9 356 al año en Airbnb, con tarifas de USD 76 por noche.
- (AirROI)
Seguridad y competitividad
Mérida es reconocida como la segunda ciudad más segura de Norteamérica, lo que la convierte en un destino confiable para inversionistas internacionales. Además, con un precio promedio de USD 200 000 por vivienda, sigue siendo más accesible que zonas como Playa del Carmen o Tulum, sin sacrificar plusvalía (Homes in Mexico, Platinum Mexico, Plalla).
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| Mérida |
💡 Colombia y México, dos caminos
complementarios
Invertir
en propiedad raíz en Colombia o México no es solo una decisión financiera: es
una apuesta por la seguridad patrimonial, la rentabilidad turística y la
calidad de vida.
Ya
sea en una finca campestre en Colombia, un lote urbanizado en Prado o Ibagué, o un
terreno en Mérida, ambas ubicaciones ofrecen crecimiento sostenido, ingresos pasivos y oportunidades de valorización comprobada.
👉 El verdadero cambio empieza con tu decisión.
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descubre cuál es la mejor opción para ti.
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Fuentes consultadas:
- Global Property Guide – Colombia housing prices
- BBVA Research – Colombia real estate outlook 2025
- Airbtics – Bogotá Airbnb revenue
- Airbtics – Medellín Airbnb revenue
- Medellin Advisors – Market analysis 2025
- Plalla – Housing prices Mexico 2025
- Yucatan Beach Homes – Real estate trends
- Yucatan Magazine – Housing boom
- AirROI – Mérida Airbnb market data
- Homes in Mexico – Investing in Mérida
- Platinum Mexico – Mexico’s safest city
- Plalla – House prices in Mérida
